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945 W 76th St

945 W 76th St Los Angeles, CA 90044

Multifamiliar (2-4 unidades) MLS #: 25495183 Cortesía de Keller Williams Santa Monica

$1,398,000

10 dormitorios | 3,603 pie cuadrado
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Pagos mensuales estimados: $6,111/mo.* (calcular)
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Información de la propiedadLa descripción

Exclusive Investment Opportunity. Prime Multi-Unit Property with Exceptional Upside Potential. Property Overview: This outstanding five-unit investment property presents an incredible opportunity for investors seeking strong cash flow and significant upside potential. Priced at an 8% cap rate with a 7.99 Gross Rent Multiplier (GRM), this asset offers immediate income with the potential to reach a 10.17% cap rate and a 7.66 GRM upon optimization. Potential 12.78% pre tax cash flow. Key Features: *Diverse Unit Mix: The property consists of two immaculately upgraded units, two brand-new ADUs, and one single-family residence (SFR), providing a well-balanced and attractive rental offering. *Brand-New ADUs: Recently constructed accessory dwelling units (ADUs) add additional rental income streams and enhance overall property value. *Strong Market Fundamentals: Located in a desirable area with high rental demand, this property benefits from a stable tenant base and potential for future appreciation. *Upside Potential: With strategic rent adjustments and optimized operations, investors can achieve a higher return, pushing the cap rate beyond 10%.Investment Summary: *Cap Rate (Current): 8.00% *Cap Rate (Pro Forma): 10.17% *GRM (Current): 7.99 *GRM (Pro Forma): 7.66. ***contact us for more information***
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Caracterìstica

  • Antigüedad: Más de 50 años de antigüedad
  • Estilo arquitectónico: Otro
  • Área del lote: 0.13 Acres

MAPA Y DIRECCIóN

MAPA Y DIRECCIóN

Cómo llegar
945 W 76th St, Los Angeles, CA 90044
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Información de la escuela

945 W 76th St, Los Angeles, CA 90044

Escuela primaria
Grados/años KG-6 | Public School
LOREN MILLER ELEMENTARY SCHOOL
Los Angeles, CA 90044
830 W 77th St
323.­753.4445
Distancia: 0.2 mi
Puntuación Escolar
C
Relación profesores/alumnos
22:1
Número total de alumnos
673
Escuela secundaria (ciclo básico)
Grados/años 7-8 | Public School
BETHUNE MIDDLE SCHOOL
Los Angeles, CA 90003
155 W 69th St
323.­541.1800
Distancia: 1.0 mi
Puntuación Escolar
C
Relación profesores/alumnos
22:1
Número total de alumnos
997
Escuela secundaria (ciclo superior)
Grados/años 9-12 | Public School
COMMUNICATION & TECHNOLOGY SCHOOL - DIEGO RIVERA LEARNING COMPLEX
Los Angeles, CA 90001
6100 S Central Ave
323.­846.2118
Distancia: 2.2 mi
Puntuación Escolar
C-
Relación profesores/alumnos
23:1
Número total de alumnos
514
Escuela secundaria (ciclo superior)
Grados/años 9-12 | Public School
DYMALLY HIGH SCHOOL
Los Angeles, CA 90003
8800 S San Pedro St
323.­565.4600
Distancia: 1.6 mi
Puntuación Escolar
D
Relación profesores/alumnos
20:1
Número total de alumnos
672
Escuela secundaria (ciclo superior)
Grados/años 9-12 | Public School
JOHN C. FREMONT HIGH SCHOOL
Los Angeles, CA 90003
7676 S San Pedro St
323.­565.1200
Distancia: 1.2 mi
Puntuación Escolar
D+
Relación profesores/alumnos
21:1
Número total de alumnos
2014
Escuela secundaria (ciclo superior)
Grados/años 9-12 | Public School
PUBLIC SERVICE COMMUNITY HIGH SCHOOL - DIEGO RIVERA LEARNING COMPLEX
Los Angeles, CA 90001
6100 S Central Ave
323.­846.2128
Distancia: 2.2 mi
Puntuación Escolar
C+
Relación profesores/alumnos
21:1
Número total de alumnos
536
Escuela secundaria (ciclo superior)
Grados/años 9-12 | Public School
GREEN DESIGN STEAM ACADEMY - DIEGO RIVERA LEARNING COMPLEX
Los Angeles, CA 90001
6100 S Central Ave
323.­846.2108
Distancia: 2.2 mi
Puntuación Escolar
B
Relación profesores/alumnos
21:1
Número total de alumnos
600
Escuela secundaria (ciclo superior)
Grados/años 9-12 | Public School
PERFORMING ARTS COMMUNITY SCHOOL - DIEGO RIVERA LEARNING COMPLEX
Los Angeles, CA 90001
6100 S Central Ave
323.­846.2136
Distancia: 2.2 mi
Puntuación Escolar
C-
Relación profesores/alumnos
20:1
Número total de alumnos
512
Otros escuelas cercanos Distancia Tipo Grados/años Puntuación Escolar
St Raphael Elementary School 0.3 mi Private PK-8
Raymond Avenue Elementary 0.4 mi Public KG-5 C
Gerald A. Lawson Academy 0.5 mi Public KG-6 D
Gil Garcetti Learning Academy 0.6 mi Public KG-6 B
Los Angeles Computer Science Academy 0.7 mi Private 9-12
Youth Opportunities Unlimited 0.7 mi Public 9-12 D
Alliance Piera Barbaglia Shaheen Health Services Academy 0.8 mi Public 9-12 C
Kipp Empower Academy 0.8 mi Public KG-4 B
Vox Collegiate Of Los Angeles 0.8 mi Public 6-8 B+
Danny J. Bakewell Sr. Primary Center 0.8 mi Public KG
St Michaels School 0.8 mi Private KG-8
Kipp Academy Of Opportunity 0.8 mi Public 5-8 D
75th Street Elementary School 0.8 mi Public KG-6 D+
Manchester Elementary School 0.9 mi Public 1-6 B-
Normandie Christian School Of Los Angeles 0.9 mi Private KG-5
61st Street Elementary School 1.1 mi Public KG-6 C
Augustus F. Hawkins High School - Community Health Advocates 1.1 mi Public 9-12 F
Augustus F. Hawkins High School - Responsible Indigenous Social Entrepreneurship 1.1 mi Public 9-12 D
Estos datos se suministran exclusivamente con fines informativos, y no se los deberá usar como base a la hora de decidir comprar una propiedad residencial. Los datos sobre los centros de enseñanza no garantizan la inscripción en estos. Tenga a bien contactar a un profesional inmobiliario local o al (a los) distrito(s) escolar(es) loca(es), para obtener información actualizada sobre los centros de enseñanza de la zona. La finalidad de esta información no es determinar si una persona es elegible para asistir a un centro de enseñanza ni para usar o beneficiarse de los servicios de otra ciudad, pueblo o localidad.

Datos de la población

Los Angeles, CA 90044

Mediana edad: 32.6
Casados: 33%
Número de hogares: 25,417
Hogares con niños: 46.3%
  • Tipos de ocupación
    • 0 Vacante
    • 0 Propio
    • 0 Alquilado
  • Transporte al trabajo
    • 0 En auto
    • 0 En medio de transporte público
    • 0 A pie / En bicicleta / Otro
    • 0 Trabaja en casa
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